Dewan Las Vegas memilih untuk mengadopsi perubahan pada peraturan sewa jangka pendek

Las Vegas Mayor Carolyn Goodman listens to a speaker, Wednesday, Aug. 17, 2022, during a City C ...

Dewan Kota Las Vegas memilih Rabu untuk mengadopsi perubahan peraturan sewa jangka pendek untuk mematuhi undang-undang Nevada yang baru-baru ini melegalkan praktik tersebut.

Menyewa rumah di platform, seperti Airbnb dan Vrbo, telah diatur oleh kota selama lebih dari satu dekade, sehingga amandemen tersebut “pada dasarnya adalah pembersihan,” Seth Floyd, direktur pengembangan masyarakat kota, sebelumnya mengatakan kepada dewan.

Perubahan termasuk membangun penyangga 2.500 kaki dari bisnis dengan lisensi permainan yang tidak dibatasi, melarang penyewaan di gedung apartemen, menetapkan masa inap minimal dan membatasi jumlah tamu yang diizinkan untuk menginap di sewa.

Platform sewa, yang didefinisikan sebagai “fasilitator akomodasi” dalam peraturan baru, sekarang harus mendapatkan izin usaha dan mengirimkan pajak kamar yang mereka kumpulkan kembali ke kota, dan mereka harus membagikan data pelanggan untuk tujuan pajak dan penegakan hukum.

Hukuman perdata bagi mereka yang tertangkap melanggar peraturan naik dari maksimum $500 menjadi kisaran antara $1.000 sampai $10.000, tergantung pada pelanggarannya.

Perubahan mulai berlaku awal minggu depan, setelah Walikota Carolyn Goodman menandatangani peraturan tersebut, kata seorang juru bicara kota.

Anggota parlemen Nevada pada tahun 2021 meloloskan RUU Majelis 363, yang ditandatangani oleh Gubernur Steve Sisolak menjadi undang-undang pada bulan Juni itu. Las Vegas, Las Vegas Utara dan Henderson sudah mengaturnya.

Larangan Clark County dibatalkan ketika undang-undang itu mulai berlaku pada 1 Juli. Permohonan lisensi county dibuka bulan depan, bahkan ketika county dan negara bagian itu menghadapi gugatan dari Greater Las Vegas Short Term Rental Association, yang menuduh bahwa peraturan county melangkah lebih jauh dari yang dimaksudkan oleh undang-undang negara bagian.

Tidak seperti Clark County, yang baru-baru ini menetapkan peraturannya dan menggunakan sistem lotre untuk memilih calon pelamar, Las Vegas tidak akan membatasi berapa banyak lisensi yang dikeluarkannya.

Aturan yang sudah ada, termasuk pemisahan 660 kaki dari persewaan jangka pendek lainnya dan persyaratan tentang rumah yang memiliki tidak lebih dari tiga kamar tidur, membatasi jumlah pelamar yang layak, kata Floyd, menjelaskan bahwa hanya 18 aplikasi izin usaha yang diajukan di 2021, dan bahwa kota sedang memproses rata-rata satu hingga tiga aplikasi baru dalam sebulan.

“Saya tidak mengantisipasi lonjakan besar yang baru karena ada begitu banyak aturan yang berlaku untuk mereka, sehingga tidak banyak tempat yang tersisa di mana Anda dapat memilikinya,” kata Floyd selama pertemuan komite rekomendasi bulan lalu.

Las Vegas saat ini melisensikan hanya di bawah 200 properti sewaan jangka pendek, dan 138 di antaranya diterbitkan sebelum kota itu terakhir memperbarui aturannya pada 2018, kata Floyd.

Pemilik rumah yang sebelumnya memperoleh lisensi dibebaskan dari persyaratan jarak baru, sedangkan 50 atau lebih yang melakukannya setelah – dan pemegang lisensi baru – hanya dapat menyewa sebagian dari rumah mereka, dan diharuskan tinggal di sana saat mereka sedang disewa.

Yang lain harus memiliki perwakilan yang tersedia untuk segera menanggapi masalah apa pun, kata Floyd.

Tindakan kota itu terjadi pada hari yang sama Airbnb memperkenalkan “alat anti-pesta” untuk menyaring “reservasi yang berpotensi berisiko tinggi,” perusahaan mengumumkan.

Menurut perusahaan, itu akan memeriksa riwayat ulasan properti, serta data yang terkait dengan berapa lama rumah itu disewa, dan membandingkan masa inap hari kerja dengan akhir pekan.

“Pengumuman kami hari ini tentang teknologi anti-partai baru bertujuan untuk membangun kesuksesan itu dan terus memerangi pihak yang tidak berwenang untuk mendukung Tuan Rumah kami, tetangga, dan komunitas Nevada yang kami layani,” tulis perusahaan itu dalam rilis berita.

Hubungi Ricardo Torres-Cortez di [email protected] Ikuti @rickytwrites di Twitter.

Author: Timothy Henderson